2 815 690 €
Bien
COMBS LA VILLE
77380
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 815 690 €
Bien
COMBS LA VILLE (77380)
Jardin
Immeuble de rapport situé à COMBS-LA-VILLE (77) à 28 kilomètres de PARIS, comprenant de 16 logements (de 17 m² à 120 m²) sur un terrain de 2.502 m². La surface loi Carrez totale du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 815 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-134 080 €
Prix net vendeur
2 681 610 €
Frais de notaire
+185 751 €
Émoluments
26 187 €
Droits & taxes
158 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 001 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 001 441 €
Capital à emprunter
3 001 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 876 €/mois | 108 715 €/mois | 3 013 584 € | 312 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 334 €/mois | 79 800 €/mois | 3 160 080 € | 458 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 047 €/mois | 57 718 €/mois | 3 428 460 € | 727 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 528 €/mois | 47 055 €/mois | 3 726 720 € | 1 025 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 451 €/mois | 40 761 €/mois | 4 035 300 € | 1 334 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-17 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible