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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement F3 DUPLEX avec place de parking privative ... OréeAu calme, au 3ème étage (sans ascenseur ) d'une résidence verdoyante et sécurisée, venez visiter ce grand DUPLEX de 75...
55 Rue Hector Berlioz 77380 Combs-la-Ville
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBS LA VILLE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMBS LA VILLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 71 Rue Francois Mitterrand | 183 000 € | 61 m² | 3 000 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Danielle Casanova | 175 500 € | 65 m² | 2 700 € |
| 19/05/2025 | 3 All Du Cormier | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue Galilee | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Danielle Casanova | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De La Polynesie | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Danielle Casanova | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 15/01/2025 | 66 Rue Sommeville | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 23/12/2024 | 4 All Du Parc Menchy | 188 030 € | 65 m² | 2 893 € |
| 13/12/2024 | 7 Pl De La Fresnaye | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 06/12/2024 | 3 All De La Framboisiere | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Jacques Chaban-delmas | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 18/10/2024 | 1 All Chantal Rabutin | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 17/10/2024 | 4 All Du Cormier | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Des Acacias | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |