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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Appartement de type T4 de 76 m² au dernier étage d'une résidencNOUVEAUTÉ : Appartement de type T4 de 76 m² au dernier étage d'une résidence de 2024, avec une terrasse, un balcon, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMBS LA VILLE ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMBS LA VILLE
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232 000 € | 3 053 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 COMBS LA VILLE
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239 900 € | 2 580 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBS LA VILLE
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239 900 € | 2 580 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBS LA VILLE
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239 900 € | 2 580 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 COMBS LA VILLE
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239 900 € | 2 608 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBS LA VILLE
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219 900 € | 2 587 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBS LA VILLE
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBS LA VILLE
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212 000 € | 2 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBS LA VILLE
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199 500 € | 2 558 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 71 Rue Francois Mitterrand | 183 000 € | 61 m² | 3 000 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Danielle Casanova | 175 500 € | 65 m² | 2 700 € |
| 19/05/2025 | 3 All Du Cormier | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue Galilee | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Danielle Casanova | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De La Polynesie | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Danielle Casanova | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 15/01/2025 | 66 Rue Sommeville | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 23/12/2024 | 4 All Du Parc Menchy | 188 030 € | 65 m² | 2 893 € |
| 13/12/2024 | 7 Pl De La Fresnaye | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 06/12/2024 | 3 All De La Framboisiere | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Jacques Chaban-delmas | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 18/10/2024 | 1 All Chantal Rabutin | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 17/10/2024 | 4 All Du Cormier | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Des Acacias | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |