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575 000 €
T6 235 m²
COMBS LA VILLE 77380
-7% vs marché
2 447 €/m²

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575 000

Maison • 6 pièces • 235 m²

COMBS LA VILLE (77380)
Niveaux 2
Terrain 668 m²
Construction 1977
Piscine Calme Jardin Garage Sous-sol
DPE C 110 kWh/m²
GES C 22 kg CO₂

iad France - Frédérika DOYERE vous propose: Vous rêvez d’un espace de vie lumineux, moderne et fonctionnel Découvrez cette magnifique maison familiale de 235 m², entièrement rénové...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 575 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -22 115 €
Prix net vendeur 552 885 €
Frais de notaire +39 747 €
Émoluments 5 777 €
Droits & taxes 32 620 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 614 747 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 614 747 €
Capital à emprunter 614 747 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 348 €/mois 22 267 €/mois 617 232 € 63 960 € 3,15%
10 ans 5 394 €/mois 16 345 €/mois 647 280 € 94 008 € 3,20%
15 ans 3 901 €/mois 11 821 €/mois 702 180 € 148 908 € 3,30%
20 ans 3 180 €/mois 9 636 €/mois 763 200 € 209 928 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
31 020 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 822 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 585 €/an
Charges copro. NR 1 410 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 171 €/an
GLI (2,5%) 776 €/an
Vacance locative 2 584 €/an
Total charges 9 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
16% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 6 pièces, COMBS LA VILLE
2 709-2 859€
127j
2 861-3 011€
62j
2 991-3 141€
118j
3 145-3 295€
97j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aNBKx Actuel
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