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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
iad France - Alexia D'andrea vous propose: Situé en cOEur de ville de Combs-la-Ville, venez découvrir ce très bel appartement de 3 pièces en rez-de-jardin d'une surface de 65m². Id...
4 Allée du Parc Menchy 77380 Combs-la-Ville
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBS LA VILLE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMBS LA VILLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPxKN Actuel
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190 000 € | - |
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#aOWGB
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190 000 € | - |
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#aOXxy
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200 000 € | +5,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMBS LA VILLE
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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196 000 € | 2 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBS LA VILLE
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196 000 € | 2 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBS LA VILLE
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197 000 € | 2 592 € | 76 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 3 | Voir |
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199 500 € | 2 558 € | 78 m² | 4 | Voir |
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199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 COMBS LA VILLE
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199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBS LA VILLE
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199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBS LA VILLE
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200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBS LA VILLE
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179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBS LA VILLE
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204 990 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 71 Rue Francois Mitterrand | 183 000 € | 61 m² | 3 000 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Aristide Briand | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Danielle Casanova | 175 500 € | 65 m² | 2 700 € |
| 19/05/2025 | 3 All Du Cormier | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Danielle Casanova | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De La Polynesie | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 31/03/2025 | 28 Pl De L'an 2000 | 144 000 € | 49 m² | 2 939 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Eugene Delaplanche | 152 000 € | 50 m² | 3 040 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Danielle Casanova | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Sommeville | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 17/01/2025 | 53 Rue Hector Berlioz | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 23/12/2024 | 4 All Du Parc Menchy | 188 030 € | 65 m² | 2 893 € |
| 18/12/2024 | Av De La Republique | 254 900 € | 46 m² | 5 541 € |
| 18/12/2024 | 49 Rue Hector Berlioz | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 13/12/2024 | 7 Pl De La Fresnaye | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |