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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Vente Appartement de 85.02m² - 2 chambres avec balcon et box en sous-solNous vous proposons à la vente un appartement spacieux de 85.02m², il comprend un séjour spacieux et lumineu...
5 Allée du Parc Menchy 77380 Combs-la-Ville
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMBS LA VILLE ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPKzK Actuel
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219 900 € | - |
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#b7Y7I
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217 500 € | -1,1% |
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#b97a0
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217 500 € | -1,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Danielle Casanova | 175 500 € | 65 m² | 2 700 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue Galilee | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Danielle Casanova | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De La Polynesie | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Pierre Brossolette | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 15/01/2025 | 66 Rue Sommeville | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Des Carneaux | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 23/12/2024 | 4 All Du Parc Menchy | 188 030 € | 65 m² | 2 893 € |
| 18/10/2024 | 1 All Chantal Rabutin | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Des Acacias | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 15/10/2024 | 10 All Nicolas Fouquet | 160 500 € | 76 m² | 2 112 € |
| 11/10/2024 | 96 Rue De La Polynesie | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 09/10/2024 | 4 All Du Cormier | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 09/08/2024 | 16 All Francois Villon | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 05/08/2024 | 16 Av De Quincy | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |