Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
2 pièces SPECIAL INVESTISSEUR 39m²A vendre appartement de 39m² déjà loué et locataires à jour de loyers. Situé dans un environnement verdoyant à faible circulation et sans vis à vi...
3 Rue du Multien 77380 Combs-la-Ville
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 179 760 € | 18 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 407 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 127 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMBS LA VILLE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COMBS LA VILLE
|
169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMBS LA VILLE
|
169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMBS LA VILLE
|
169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMBS LA VILLE
|
169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMBS LA VILLE
|
170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMBS LA VILLE
|
170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMBS LA VILLE
|
170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMBS LA VILLE
|
170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMBS LA VILLE
|
158 900 € | 3 531 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMBS LA VILLE
|
175 000 € | 3 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMBS LA VILLE
|
157 000 € | 3 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMBS LA VILLE
|
155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMBS LA VILLE
|
179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMBS LA VILLE
|
149 900 € | 3 945 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 COMBS LA VILLE
|
149 900 € | 4 051 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Aristide Briand | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Sermonoise | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 21/05/2025 | 9 All Du Bel Air | 138 800 € | 28 m² | 4 957 € |
| 06/05/2025 | 5 Rue Therese Delapierre | 142 500 € | 42 m² | 3 393 € |
| 31/03/2025 | 28 Pl De L'an 2000 | 144 000 € | 49 m² | 2 939 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Eugene Delaplanche | 152 000 € | 50 m² | 3 040 € |
| 20/03/2025 | 47 Rue Sommeville | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 14/03/2025 | 12 Av De Quincy | 154 750 € | 39 m² | 3 968 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Sommeville | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 17/01/2025 | 53 Rue Hector Berlioz | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/12/2024 | 5 All Du Cormier | 113 500 € | 42 m² | 2 702 € |
| 18/12/2024 | Av De La Republique | 254 900 € | 46 m² | 5 541 € |
| 18/12/2024 | 49 Rue Hector Berlioz | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 17/12/2024 | 38a Av De La Republique | 14 943 572 € | 44 m² | 339 627 € |
| 17/12/2024 | 38a Av De La Republique | 14 943 572 € | 37 m² | 403 880 € |