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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
PAVILLONEXCLUSIVITÉ - QUARTIER DU BOIS L'ÉVÊQUE ! Venez découvrir cette magnifique maison située dans une impasse calme du Bois l'Evêque : au coeur d'un quartier familial et proche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMBS LA VILLE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMBS LA VILLE
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359 900 € | 2 571 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBS LA VILLE
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367 500 € | 2 534 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBS LA VILLE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBS LA VILLE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 COMBS LA VILLE
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349 900 € | 2 573 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T7 COMBS LA VILLE
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBS LA VILLE
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBS LA VILLE
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBS LA VILLE
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 11 Rue Louis Braille | 306 000 € | 105 m² | 2 914 € |
| 12/05/2025 | 68 Rue De La Folle Avoine | 339 000 € | 132 m² | 2 568 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue Auguste Renoir | 237 000 € | 106 m² | 2 236 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Des Deux Ronds Points | 322 350 € | 106 m² | 3 041 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Chene | 340 670 € | 110 m² | 3 097 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Des Roches | 387 000 € | 136 m² | 2 846 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Boissieres | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De La Fregate La Boudeuse | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 19/12/2024 | 11 All Des Grives | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue D'andromede | 262 000 € | 111 m² | 2 360 € |
| 14/11/2024 | 62 Rue De La Folle Avoine | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 08/11/2024 | 25 Av Victor Hugo | 371 429 € | 129 m² | 2 879 € |
| 26/09/2024 | 12 All Des Chardonnerets | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 03/09/2024 | 56 Av Anatole France | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |