Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
PAVILLONEXCLUSIVITÉ - QUARTIER BEAUSOLEIL ! Venez découvrir cette belle maison de caractère édifiée sur un sous-sol total, située dans un quartier recherché proche de la Gare RER D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBS LA VILLE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMBS LA VILLE
|
310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
315 000 € | 3 182 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMBS LA VILLE
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
315 000 € | 3 182 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
315 000 € | 3 182 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMBS LA VILLE
|
305 000 € | 3 081 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
301 000 € | 3 168 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
301 000 € | 3 168 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMBS LA VILLE
|
300 000 € | 3 093 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T4 COMBS LA VILLE
|
299 900 € | 3 260 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMBS LA VILLE
|
285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Francois Mitterrand | 283 000 € | 76 m² | 3 724 € |
| 26/06/2025 | 9 All Des Hirondelles | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 23/06/2025 | 22 Rue Francois Mitterrand | 222 008 € | 76 m² | 2 921 € |
| 19/06/2025 | 107 Rue De La Cristallerie | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Hirondelles | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Maurice Couve De Murville | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 13/05/2025 | 40 Av Anatole France | 372 000 € | 74 m² | 5 027 € |
| 12/05/2025 | 42 Av Victor Hugo | 311 000 € | 82 m² | 3 793 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Du Chene | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 06/05/2025 | 5 All Des Maraichers | 286 000 € | 96 m² | 2 979 € |
| 05/05/2025 | 64 Rue Serpentine | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue D'andromede | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/04/2025 | 98a Rue De Varennes | 327 000 € | 100 m² | 3 270 € |
| 07/04/2025 | 23 Rue Francois Mitterrand | 226 834 € | 76 m² | 2 985 € |
| 04/04/2025 | 44 All Des Roses | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |