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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Anaïs BAILLARD vous propose: ** NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ ** Je vous invite à venir découvrir ce bien idéal intermédiaire entre appartement et...
90 Rue de Varennes 77380 Combs-la-Ville
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBS LA VILLE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMBS LA VILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYoVL Actuel
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235 000 € | - |
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#aKzhQ
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235 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Danielle Casanova | 175 500 € | 65 m² | 2 700 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue Galilee | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Danielle Casanova | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De La Polynesie | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Pierre Brossolette | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 15/01/2025 | 66 Rue Sommeville | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Des Carneaux | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 23/12/2024 | 4 All Du Parc Menchy | 188 030 € | 65 m² | 2 893 € |
| 18/10/2024 | 1 All Chantal Rabutin | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Des Acacias | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 15/10/2024 | 10 All Nicolas Fouquet | 160 500 € | 76 m² | 2 112 € |
| 11/10/2024 | 96 Rue De La Polynesie | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 09/10/2024 | 4 All Du Cormier | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 09/08/2024 | 16 All Francois Villon | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 05/08/2024 | 16 Av De Quincy | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |