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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Vanessa Garneri vous propose: À l’abri de l’agitation tout en restant proche des commodités, cette maison indépendante propose 148 m² habit...
19 Rue du Haut de la Couture 77380 Combs-la-Ville
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMBS LA VILLE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 68 Rue De La Folle Avoine | 339 000 € | 132 m² | 2 568 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Des Roches | 387 000 € | 136 m² | 2 846 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Boissieres | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 14/01/2025 | 19b Av De La Republique | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 14/11/2024 | 62 Rue De La Folle Avoine | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 08/11/2024 | 25 Av Victor Hugo | 371 429 € | 129 m² | 2 879 € |
| 03/09/2024 | 56 Av Anatole France | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 02/09/2024 | 87 Rue Louise Michel | 348 000 € | 118 m² | 2 949 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Du Haut De La Couture | 413 000 € | 150 m² | 2 753 € |
| 21/08/2024 | 32 All Des Mesanges | 302 000 € | 148 m² | 2 041 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Gustave Pitiot | 355 000 € | 152 m² | 2 336 € |
| 15/07/2024 | 12 Av Moliere | 300 975 € | 123 m² | 2 447 € |
| 28/06/2024 | 74 Rue Louise Michel | 277 000 € | 121 m² | 2 289 € |
| 13/06/2024 | 15b Rue Du Pas Du Mulet | 324 000 € | 146 m² | 2 219 € |
| 04/06/2024 | 21 Rue De La Bouillonne | 545 700 € | 167 m² | 3 268 € |