Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
iad France - Peggy Prost vous propose: Élégante maison familiale – Secteur République, Combs-la-VilleRénovée avec soin, cette maison indépendante d’environ 100 m² habitables conjug...
18 Rue de la Herse 77380 Combs-la-Ville
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBS LA VILLE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COMBS LA VILLEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1BBU Actuel
|
349 000 € | - |
|
#auex6
|
325 000 € | -6,9% |
|
#arp5g
|
325 000 € | -6,9% |
|
#awi64
|
325 000 € | -6,9% |
|
#axWoq
|
325 000 € | -6,9% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMBS LA VILLE
|
349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
339 990 € | 3 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
315 000 € | 3 182 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMBS LA VILLE
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
315 000 € | 3 182 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
301 000 € | 3 168 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
301 000 € | 3 168 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
297 000 € | 2 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Francois Mitterrand | 283 000 € | 76 m² | 3 724 € |
| 26/06/2025 | 9 All Des Hirondelles | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 23/06/2025 | 22 Rue Francois Mitterrand | 222 008 € | 76 m² | 2 921 € |
| 19/06/2025 | 107 Rue De La Cristallerie | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Hirondelles | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Maurice Couve De Murville | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 13/05/2025 | 40 Av Anatole France | 372 000 € | 74 m² | 5 027 € |
| 12/05/2025 | 42 Av Victor Hugo | 311 000 € | 82 m² | 3 793 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Du Chene | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 06/05/2025 | 5 All Des Maraichers | 286 000 € | 96 m² | 2 979 € |
| 05/05/2025 | 64 Rue Serpentine | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue D'andromede | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/04/2025 | 98a Rue De Varennes | 327 000 € | 100 m² | 3 270 € |
| 07/04/2025 | 23 Rue Francois Mitterrand | 226 834 € | 76 m² | 2 985 € |
| 04/04/2025 | 44 All Des Roses | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |