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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
A proximité du Marché et du RER D (station Combs-la-Ville-Quincy, 30 min de Paris), vous propose cette maison de 5 pièces au calme sur 646 m² de terrain. Elle s'organise comme suit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBS LA VILLE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COMBS LA VILLEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3qLw Actuel
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360 000 € | - |
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#am7iK
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375 000 € | +4,2% |
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#auJD9
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375 000 € | +4,2% |
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#axToh
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375 000 € | +4,2% |
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#aMaMH
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375 000 € | +4,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 68 Rue De La Folle Avoine | 339 000 € | 132 m² | 2 568 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Chene | 340 670 € | 110 m² | 3 097 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Des Roches | 387 000 € | 136 m² | 2 846 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Boissieres | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 14/01/2025 | 19b Av De La Republique | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue D'andromede | 262 000 € | 111 m² | 2 360 € |
| 14/11/2024 | 62 Rue De La Folle Avoine | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 08/11/2024 | 25 Av Victor Hugo | 371 429 € | 129 m² | 2 879 € |
| 03/09/2024 | 56 Av Anatole France | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 02/09/2024 | 87 Rue Louise Michel | 348 000 € | 118 m² | 2 949 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Du Haut De La Couture | 413 000 € | 150 m² | 2 753 € |
| 21/08/2024 | 32 All Des Mesanges | 302 000 € | 148 m² | 2 041 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Gustave Pitiot | 355 000 € | 152 m² | 2 336 € |
| 15/07/2024 | 12 Av Moliere | 300 975 € | 123 m² | 2 447 € |
| 28/06/2024 | 74 Rue Louise Michel | 277 000 € | 121 m² | 2 289 € |