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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 191 m²
MAISON - COMBS-LA-VILLE - 190 M² DE SURFACE - PIECE DE VIE 73 m² - CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE OUVERTE - 5 CHS (DONT UNE AU RDC) - 2 SDB (DONT UNE AU RDC) - 1 SDE - DRESSING - TERR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMBS LA VILLE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 19b Av De La Republique | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue Jean Mace | 368 050 € | 179 m² | 2 056 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Gustave Pitiot | 355 000 € | 152 m² | 2 336 € |
| 04/06/2024 | 21 Rue De La Bouillonne | 545 700 € | 167 m² | 3 268 € |
| 29/12/2023 | 9 Rue Du Haut De La Couture | 168 000 € | 152 m² | 1 105 € |
| 05/09/2023 | 80a Rue Sommeville | 359 000 € | 164 m² | 2 189 € |