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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison 4 pièces clé en mains de 2015 située au coeur d'une petite impasse à 5 min à pied du RER D de Combs la Ville/Quincy et des commerces. Elle se compose au RDC: d'un salon séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBS LA VILLE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMBS LA VILLE
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299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBS LA VILLE
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBS LA VILLE
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301 000 € | 3 168 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBS LA VILLE
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301 000 € | 3 168 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBS LA VILLE
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297 000 € | 2 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 COMBS LA VILLE
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305 000 € | 3 081 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBS LA VILLE
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Francois Mitterrand | 283 000 € | 76 m² | 3 724 € |
| 26/06/2025 | 9 All Des Hirondelles | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 23/06/2025 | 22 Rue Francois Mitterrand | 222 008 € | 76 m² | 2 921 € |
| 19/06/2025 | 107 Rue De La Cristallerie | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Hirondelles | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Louis Braille | 306 000 € | 105 m² | 2 914 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Du Gatinais | 292 000 € | 104 m² | 2 808 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Maurice Couve De Murville | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 13/05/2025 | 40 Av Anatole France | 372 000 € | 74 m² | 5 027 € |
| 12/05/2025 | 42 Av Victor Hugo | 311 000 € | 82 m² | 3 793 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Du Chene | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue Auguste Renoir | 237 000 € | 106 m² | 2 236 € |
| 06/05/2025 | 5 All Des Maraichers | 286 000 € | 96 m² | 2 979 € |
| 05/05/2025 | 64 Rue Serpentine | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |