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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Appartement 2 pièces vendu loué. À seulement 5 à 7 minutes à pied du RER D Combs-la-Ville - Quincy, dans le quartier recherché de Beausoleil, découvrez ce be...
1 Rue Eugène Delaplanche 77380 Combs-la-Ville
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 18 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 482 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 41 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 76 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMBS LA VILLE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COMBS LA VILLE
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161 000 € | 3 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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159 500 € | 3 127 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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159 500 € | 3 127 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 COMBS LA VILLE
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159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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158 900 € | 3 531 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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167 990 € | 3 428 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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151 990 € | 3 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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149 500 € | 3 115 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 71 Rue Francois Mitterrand | 183 000 € | 61 m² | 3 000 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Aristide Briand | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Sermonoise | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Danielle Casanova | 175 500 € | 65 m² | 2 700 € |
| 19/05/2025 | 3 All Du Cormier | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 06/05/2025 | 5 Rue Therese Delapierre | 142 500 € | 42 m² | 3 393 € |
| 31/03/2025 | 28 Pl De L'an 2000 | 144 000 € | 49 m² | 2 939 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Eugene Delaplanche | 152 000 € | 50 m² | 3 040 € |
| 20/03/2025 | 47 Rue Sommeville | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 14/03/2025 | 12 Av De Quincy | 154 750 € | 39 m² | 3 968 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Danielle Casanova | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Sommeville | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 17/01/2025 | 53 Rue Hector Berlioz | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/12/2024 | 5 All Du Cormier | 113 500 € | 42 m² | 2 702 € |
| 23/12/2024 | 4 All Du Parc Menchy | 188 030 € | 65 m² | 2 893 € |