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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Venez découvrir ce très bel appartement situé au 4eme et dernier étage, sur la commune de Combs-la-Ville. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des établissements...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMBS LA VILLE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COMBS LA VILLE
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134 000 € | 4 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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T2 COMBS LA VILLE
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T2 COMBS LA VILLE
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134 000 € | 4 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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134 000 € | 4 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBS LA VILLE
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129 000 € | 3 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Aristide Briand | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Sermonoise | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 21/05/2025 | 9 All Du Bel Air | 138 800 € | 28 m² | 4 957 € |
| 06/05/2025 | 5 Rue Therese Delapierre | 142 500 € | 42 m² | 3 393 € |
| 31/03/2025 | 28 Pl De L'an 2000 | 144 000 € | 49 m² | 2 939 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Eugene Delaplanche | 152 000 € | 50 m² | 3 040 € |
| 20/03/2025 | 47 Rue Sommeville | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 14/03/2025 | 12 Av De Quincy | 154 750 € | 39 m² | 3 968 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Sommeville | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 17/01/2025 | 53 Rue Hector Berlioz | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/12/2024 | 5 All Du Cormier | 113 500 € | 42 m² | 2 702 € |
| 18/12/2024 | Av De La Republique | 254 900 € | 46 m² | 5 541 € |
| 18/12/2024 | 49 Rue Hector Berlioz | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 17/12/2024 | 38a Av De La Republique | 14 943 572 € | 44 m² | 339 627 € |
| 17/12/2024 | 38a Av De La Republique | 14 943 572 € | 37 m² | 403 880 € |