132 300 €
Bien
146 m²
COMMANA
29450
N/A
vs marché
906
€/m²
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Bien • 6 pièces • 146 m²
COMMANA (29450)
Niveaux
3
Construction
1880
Jardin
Cheminée
DPE
C
178 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Laissez-vous séduire par cette belle grande dame pleine de promesses tenues et à tenir encore ! Cette grande maison possède de beaux volumes, du charme, beaucoup de charme et encor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 300 €
Prix net vendeur
126 000 €
Frais de notaire
+10 468 €
Émoluments
1 684 €
Droits & taxes
7 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 768 €
Capital à emprunter
142 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 143 304 € | 14 813 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 150 360 € | 21 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 34 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 48 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 63 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,57%
19 272 €/an
Rendement net
9,24%
après charges
Cashflow
+271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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