99 275 €
Bien
118 m²
COMMANA
29450
N/A
vs marché
841
€/m²
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Créer un compte gratuit99 275 €
Bien • 6 pièces • 118 m²
COMMANA (29450) • Commana
Jardin
Cheminée
DPE
F
333 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
COMMANA (29450) - L'étude de maître Matthieu PRIGENT vous propose cette jolie maison de ville bâti sur une parcelle boisé de 494 m².Alliant le charme et l'authenticité vous serez s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 275 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 727 €
Prix net vendeur
94 548 €
Frais de notaire
+8 311 €
Émoluments
1 383 €
Droits & taxes
5 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 586 €
Capital à emprunter
107 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 108 024 € | 11 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 853 € | 3,40% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 47 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,69%
15 576 €/an
Rendement net
9,93%
après charges
Cashflow
+265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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