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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Sud de Commentry , agréable pavillon bien entretenu comprenant hall d'entrée , cuisine équipée ,séjour double , bureau et buanderie à l'étage 4 chambres dont une de 24 m² , bureau,...
161 Avenue des Rémorets 03600 Commentry
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 1b Rue Pierre Curie | 73 000 € | 150 m² | 487 € |
| 12/06/2024 | 1 Rue De Chantoiseau | 138 270 € | 149 m² | 928 € |
| 28/03/2024 | 18 Rue Daniel | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 15/01/2024 | 50 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 142 m² | 704 € |
| 16/11/2023 | 1 Rue Jean Pellez | 95 000 € | 181 m² | 525 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue De Champfromenteau | 92 300 € | 167 m² | 553 € |
| 01/09/2023 | 9002 Chateau Des Forges | 810 000 € | 141 m² | 5 745 € |
| 03/08/2023 | 17 Av Marx Dormoy | 112 000 € | 140 m² | 800 € |
| 31/05/2023 | 19 Av Marx Dormoy | 115 000 € | 179 m² | 642 € |