163 300 €
Bien
105 m²
COMMEQUIERS
85220
N/A
vs marché
1 555
€/m²
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Créer un compte gratuit163 300 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
TRAVAUX
COMMEQUIERS (85220)
Jardin
DPE
G
347 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Votre agence vous propose sur la commune de Commequiers, maison en pierre située en campagne comprenant : entrée, cuisine, séjour, salon, 2 chambres, dressing/bureau, salle de bain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 776 €
Prix net vendeur
155 524 €
Frais de notaire
+12 492 €
Émoluments
1 967 €
Droits & taxes
9 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 792 €
Capital à emprunter
175 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 185 040 € | 26 828 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 42 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 59 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 78 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
13 860 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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