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Créer un compte gratuitTerrain • 6 pièces • 177 m²
L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE VOUS PROPOSE cette magnifique maison, située dans la commune de Commequiers, à proximité de Challans, maison comprenant une entrée, un ...
119 Chemin des GUITTONNIERES 85220 Commequiers
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 73 920 € | 7 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 77 520 € | 11 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 84 060 € | 17 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 210 Che De Courtet | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |
| 16/04/2025 | 60 Rue Des Boutons D Or | 304 000 € | 147 m² | 2 068 € |
| 11/12/2024 | 373 Rue Des Volettes | 238 000 € | 160 m² | 1 488 € |
| 18/07/2024 | 233 Che Des Turelieres | 344 000 € | 153 m² | 2 248 € |
| 06/09/2023 | 2204 Rte De Soullans | 438 100 € | 144 m² | 3 042 € |
| 07/06/2023 | 115 Sq Des Fauvettes | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |