88 150 €
Terrain
492 m²
COMMEQUIERS
85220
+3%
vs marché
179
€/m²
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Terrain • 492 m²
COMMEQUIERS (85220)
Terrain
492 m²
Jardin
vous propose en exclusivité à Commequiers ce terrain hors lotissement entièrement viabilisé ; - Zone Up - Piscinable - Etage possible - Cadre verdoyant et tranquille - Commerces à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 198 €
Prix net vendeur
83 952 €
Frais de notaire
+7 584 €
Émoluments
1 281 €
Droits & taxes
4 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 734 €
Capital à emprunter
95 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 100 800 € | 14 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 23 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 32 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 42 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
73,67%
64 944 €/an
Rendement net
47,11%
après charges
Cashflow
+3 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 412 €/an
Charges copro. NR
2 952 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 546 €/an
GLI (2,5%)
1 624 €/an
Vacance locative
5 410 €/an
Total charges
20 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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