56 700 €
Terrain
394 m²
COMMEQUIERS
85220
-17%
vs marché
144
€/m²
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Terrain • 394 m²
COMMEQUIERS (85220)
Terrain
394 m²
Jardin
Terrain viabilisé à bâtir de 394 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 85087-7303 - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 700 €
Prix net vendeur
54 000 €
Frais de notaire
+5 511 €
Émoluments
975 €
Droits & taxes
3 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 211 €
Capital à emprunter
62 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 62 496 € | 6 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 65 520 € | 9 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 71 100 € | 15 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 21 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 279 €/mois | 845 €/mois | 83 700 € | 27 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
91,72%
52 008 €/an
Rendement net
58,60%
après charges
Cashflow
+2 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 334 €/an
Charges copro. NR
2 364 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 641 €/an
GLI (2,5%)
1 300 €/an
Vacance locative
4 332 €/an
Total charges
16 121 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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