106 920 €
Terrain
861 m²
COMMEQUIERS
85220
-29%
vs marché
124
€/m²
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Terrain • 1 pièce • 861 m²
COMMEQUIERS (85220)
Terrain
861 m²
Jardin
A VENDRE - COMMEQUIERS - Terrain avec grange de 107 m². ROCHER IMMOBILIER COMMEQUIERS vous propose de découvrir ce terrain de 861 m², situé à Commequiers. La propriété comprend une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 091 €
Prix net vendeur
101 829 €
Frais de notaire
+8 810 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 730 €
Capital à emprunter
115 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 116 172 € | 12 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 121 800 € | 17 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 27 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
106,30%
113 652 €/an
Rendement net
68,07%
après charges
Cashflow
+5 880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 471 €/an
Charges copro. NR
5 166 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 956 €/an
GLI (2,5%)
2 841 €/an
Vacance locative
9 467 €/an
Total charges
35 051 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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