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Créer un compte gratuitMaison • 60 m²
BATI85 votre constructeur depuis 1983 vous propose une très belle offre . Faites construire cette charmante maison de plain-pied offrant une spacieuse pièce de vie de près de 30m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 427 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 44 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST MAIXENT SUR VIE
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172 495 € | 2 614 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MAIXENT SUR VIE
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172 055 € | 2 688 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 COMMEQUIERS
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173 737 € | 3 048 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 COMMEQUIERS
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170 458 € | 2 841 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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168 701 € | 2 595 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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168 701 € | 2 595 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MAIXENT SUR VIE
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166 765 € | 2 606 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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179 963 € | 2 950 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 80 Sq Des Genets | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 14/03/2025 | 150 Rue Des Pecheurs | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 13/03/2025 | 943 Rue Des Marais | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 24/01/2025 | 479 Rte De Garanger | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 30/11/2024 | 150 Rue Des Pecheurs | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 25/10/2024 | 75 Che De La Noue Roy | 188 348 € | 75 m² | 2 511 € |
| 19/09/2024 | 260 Rue Des Acacias | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 13/09/2024 | 247 Imp Des Vallees | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 28/08/2024 | 633 Rue De La Republique | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 21/08/2024 | 230 Rue Des Acacias | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 02/08/2024 | 50 Rue De La Brigassiere | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 17/07/2024 | 230 Rue De La Brigassiere | 142 500 € | 75 m² | 1 900 € |
| 16/07/2024 | 187 Rue Des Jonquilles | 246 500 € | 68 m² | 3 625 € |
| 04/06/2024 | 132 Che De La Noue | 189 900 € | 77 m² | 2 466 € |
| 07/05/2024 | 951 Rue Des Marais | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |