68 666 €
Bien
111 m²
COMMERCY
55200
N/A
vs marché
619
€/m²
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Bien • 7 pièces • 111 m²
COMMERCY (55200) • Commercy
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
G
529 kWh/m²
GES
G
99 kg CO₂
Commercy, maison bien agréable avec un jardin clos de murs et sans vis à vis au calme et proche du centre et des commerces. Age : Femme de 92 ans Bouquet : 91554 EUR Rente : 0 EUR/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 666 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 270 €
Prix net vendeur
65 396 €
Frais de notaire
+6 311 €
Émoluments
1 103 €
Droits & taxes
3 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 977 €
Capital à emprunter
74 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 75 264 € | 7 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 78 960 € | 11 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 85 680 € | 18 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 93 120 € | 25 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,34%
14 652 €/an
Rendement net
13,49%
après charges
Cashflow
+403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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