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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 100 m²
Maison de ville secteur calme à proximité de la gare composée au RDC surélevé : une cuisine avec vue sur le jardin, salon/séjour avec insert tubé, wc, salle de bains, rangements - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 16 Rue D Artois | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Cochard Mourot | 83 000 € | 93 m² | 892 € |
| 19/02/2025 | 2 Che De La Haute Fin | 151 500 € | 101 m² | 1 500 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Rene Grosdidier | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue D Artois | 149 000 € | 92 m² | 1 620 € |
| 06/12/2024 | 15 Pl Charles De Gaulle | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue De Lisle | 63 000 € | 117 m² | 538 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Du Docteur Edmond Morelle | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Colins | 23 400 € | 103 m² | 227 € |
| 17/09/2024 | 34 Rue De Lisle | 83 000 € | 94 m² | 883 € |
| 28/08/2024 | 7 Rue Andre Malraux | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 26/08/2024 | 12 Rue Robert Enard | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue Heurtebise | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 27/05/2024 | 1 Che De Malaumont | 47 000 € | 110 m² | 427 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Jean Moulin | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |