68 000 €

Bien 67 m²

COMMERCY 55200

N/A vs marché

1 015 €/m²

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68 000 €

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Bien • 3 pièces • 67 m²

COMMERCY (55200) • Commercy

Niveaux 3

Construction 1930

Copropriété 6 lots

Exposition Sud Balcon Jardin Garage

DPE E 272 kWh/m²

GES E 59 kg CO₂

Situé à Commercy (55200), cet appartement d'environ 64m² offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville, proche des transports en commun tels que bus et train. La proximité des...

Quartier Commercy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 68 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 238 €

Prix net vendeur 64 762 €

Frais de notaire +6 267 €

Émoluments 1 097 €

Droits & taxes 3 820 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 74 267 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 74 267 €

Capital à emprunter 74 267 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	888 €/mois	2 691 €/mois	74 592 €	7 752 €	3,15%
10 ans	652 €/mois	1 976 €/mois	78 240 €	11 400 €	3,20%
15 ans	471 €/mois	1 427 €/mois	84 780 €	17 940 €	3,30%
20 ans	384 €/mois	1 164 €/mois	92 160 €	25 320 €	3,40%
25 ans	333 €/mois	1 009 €/mois	99 900 €	33 060 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,01%

8 844 €/an

Rendement net

8,14%

après charges

Cashflow

+72 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an

Charges copro. NR 402 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 619 €/an

GLI (2,5%) 221 €/an

Vacance locative 737 €/an

Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).