Castorus Logo Castorus
Se connecter
164 000 €
Bien 169 m²
COMMERCY 55200
N/A vs marché
970 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
164 000

Bien • 6 pièces • 169 m²

COMMERCY (55200) • Commercy
Niveaux 2
Calme Terrasse Balcon Garage Sous-sol
DPE C 155 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

iad France - Anne Lise Honoret vous propose: Maison + de 3 chambres // garage // extérieur.Maison familiale de 4 chambres située au calme, proche de toutes commodités sur COMMERCY ...

12 Rue Heurtebise 55200 Commercy

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 164 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 810 €
Prix net vendeur 156 190 €
Frais de notaire +12 539 €
Émoluments 1 974 €
Droits & taxes 9 215 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 176 539 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 176 539 €
Capital à emprunter 176 539 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 110 €/mois 6 394 €/mois 177 240 € 18 355 € 3,15%
10 ans 1 549 €/mois 4 694 €/mois 185 880 € 26 995 € 3,20%
20 ans 913 €/mois 2 767 €/mois 219 120 € 60 235 € 3,40%
25 ans 791 €/mois 2 397 €/mois 237 300 € 78 415 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,60%
22 308 €/an
Rendement net
8,64%
après charges
Cashflow
+248 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 859 €/an
Charges copro. NR 1 014 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 562 €/an
GLI (2,5%) 558 €/an
Vacance locative 1 858 €/an
Total charges 7 001 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).