119 500 €
T7
124 m²
COMMERCY
55200
-33%
vs marché
964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 500 €
Maison • 7 pièces • 124 m²
COMMERCY (55200) • Commercy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 146 €
Prix net vendeur
114 354 €
Frais de notaire
+9 669 €
Émoluments
1 573 €
Droits & taxes
6 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 169 €
Capital à emprunter
129 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 129 696 € | 13 444 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,70%
16 368 €/an
Rendement net
8,67%
après charges
Cashflow
+184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COMMERCY
|
119 500 € | 964 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 117 Rue Du 155 Eme | 149 500 € | 124 m² | 1 206 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue D Artois | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 19/02/2025 | 2 Che De La Haute Fin | 151 500 € | 101 m² | 1 500 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Raymond Poincare | 204 000 € | 140 m² | 1 457 € |
| 06/12/2024 | 15 Pl Charles De Gaulle | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue De Lisle | 63 000 € | 117 m² | 538 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Du Docteur Edmond Morelle | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 22/10/2024 | 16b Rue Henri Garnier | 240 400 € | 141 m² | 1 705 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Colins | 23 400 € | 103 m² | 227 € |
| 26/08/2024 | 12 Rue Robert Enard | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 29/05/2024 | 20 Rue D Euville | 136 000 € | 122 m² | 1 115 € |
| 27/05/2024 | 1 Che De Malaumont | 47 000 € | 110 m² | 427 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Jean Moulin | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 12/03/2024 | 10 Av Jeanne D Arc | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 08/03/2024 | 43 Rue Des Capucins | 30 000 € | 117 m² | 256 € |