169 472 €
Bien
168 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
N/A
vs marché
1 009
€/m²
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Créer un compte gratuit169 472 €
Bien • 7 pièces • 168 m²
URGENT
VIAGER
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • bac-becon-flachat-colombes
Construction
1976
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
D
227 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison 7 piècesSuperbe maison familiale à Asnières-sur-Seine Référence 422592134 Age : Femme de 66 ans Bouquet : 169472 EUR Rente : 1709 EUR/mois Prix d'achat : 495144 EUR Nous vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 472 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 070 €
Prix net vendeur
161 402 €
Frais de notaire
+12 896 €
Émoluments
2 024 €
Droits & taxes
9 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 368 €
Capital à emprunter
182 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 869 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,09%
22 176 €/an
Rendement net
8,31%
après charges
Cashflow
+206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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