1 040 000 €
Bien
125 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
N/A
vs marché
8 320
€/m²
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Créer un compte gratuit1 040 000 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
TRAVAUX
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • Bécon - Bourguignons
Niveaux
3
Construction
1930
Jardin
Sous-sol
DPE
F
323 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
ASNIERES-SUR-SEINE BECON - MAISON A RENOVER AVEC JARDIN.Située en plein coeur de Bécon, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces et de la gare tout en b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 040 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 524 €
Prix net vendeur
990 476 €
Frais de notaire
+69 761 €
Émoluments
9 973 €
Droits & taxes
58 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 109 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 109 761 €
Capital à emprunter
1 109 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 265 €/mois | 40 197 €/mois | 1 114 260 € | 115 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 737 €/mois | 29 506 €/mois | 1 168 440 € | 169 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 042 €/mois | 21 339 €/mois | 1 267 560 € | 268 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 1 377 840 € | 379 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 1 491 900 € | 493 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,59%
16 500 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-5 573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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