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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 148 m²
APPARTEMENT D'EXCEPTION 5 P (149 m²) COMPIEGNE PROCHE CENTRE.A 5 min à pied de l'hotel de ville de COMPIEGNE, cet appartement exceptionnel de 5 pièces (148.45 m²) est un bien rare....
8 Rue Soeur Thérèse Massin 60200 Compiègne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPIEGNE
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619 000 € | 4 099 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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576 000 € | 3 182 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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576 000 € | 3 182 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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576 000 € | 3 182 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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628 000 € | 3 568 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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557 000 € | 3 183 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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557 000 € | 3 183 € | 175 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 81 Rue Carnot | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 10/12/2024 | 24 Av Thiers | 475 000 € | 127 m² | 3 740 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue De L Etoile | 200 000 € | 155 m² | 1 290 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue De L Etoile | 150 000 € | 155 m² | 968 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue Saint Lazare | 589 000 € | 147 m² | 4 007 € |
| 01/03/2024 | 7 Rue Jean Antoine Lere | 650 000 € | 139 m² | 4 676 € |
| 29/11/2023 | 13b Rue De L Epargne | 229 000 € | 121 m² | 1 893 € |
| 27/06/2023 | 18 Rue D Amiens | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 06/04/2023 | 3 Sq Gabriel Auguste Ancelet | 382 693 € | 140 m² | 2 734 € |