Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
Familliale par excellenceC'est à proximité immédiate de l'autoroute A1, à 5 minutes d'Estrées-Saint-Denis, dans un quartier calme, qu'EST8 vous propose de découvrir cette maison av...
14 Rue de Grandfresnoy 60190 Arsy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, COMPIEGNE ↗ +6.8% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Du 4 Janvier 1944 | 348 000 € | 162 m² | 2 148 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Hurtebise | 609 000 € | 160 m² | 3 806 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Clamart | 620 000 € | 177 m² | 3 503 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue N D De Bon Secours | 699 700 € | 185 m² | 3 782 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De L Etoile | 400 000 € | 159 m² | 2 516 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue De Lorraine | 610 000 € | 190 m² | 3 211 € |
| 30/07/2024 | 8b Av De Verdun | 724 700 € | 190 m² | 3 814 € |
| 05/07/2024 | 4b Av De Verdun | 57 199 € | 179 m² | 320 € |
| 26/06/2024 | 4 Sq Claude Mercier | 600 000 € | 158 m² | 3 797 € |
| 16/05/2024 | 8 Av De La Foret | 675 000 € | 190 m² | 3 553 € |
| 26/04/2024 | 19 Rue Des Fosses | 696 000 € | 160 m² | 4 350 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue De L Etoile | 240 000 € | 159 m² | 1 509 € |
| 31/01/2024 | 20 Rue Vermenton | 836 000 € | 211 m² | 3 962 € |
| 21/12/2023 | 15 Rue De Clamart | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |