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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 194 m²
iad France - Anne-Sophie Lagache vous propose: Rare à CompiègneAu coeur du Triangle d'or, dans une rue prisée, calme et à seulement quelques minutes à pied du centre ville, magnifi...
4 Rue Pierre Crin 60200 Compiègne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 553 €/mois | 35 009 €/mois | 970 452 € | 100 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 480 €/mois | 25 697 €/mois | 1 017 600 € | 147 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 133 €/mois | 18 585 €/mois | 1 103 940 € | 234 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 000 €/mois | 15 152 €/mois | 1 200 000 € | 330 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 331 €/mois | 13 124 €/mois | 1 299 300 € | 429 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, COMPIEGNE ↗ +6.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG8dE Actuel
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905 000 € | - |
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#aDqgS
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905 000 € | - |
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#b945o
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879 000 € | -2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 COMPIEGNE
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879 000 € | 4 531 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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879 000 € | 4 531 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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T8 COMPIEGNE
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850 000 € | 3 795 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T11 COMPIEGNE
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850 000 € | 3 712 € | 229 m² | 11 | Voir |
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T10 COMPIEGNE
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967 000 € | 4 080 € | 237 m² | 10 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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T11 COMPIEGNE
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T8 COMPIEGNE
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T11 COMPIEGNE
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790 000 € | 3 450 € | 229 m² | 11 | Voir |
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T11 COMPIEGNE
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790 000 € | 3 450 € | 229 m² | 11 | Voir |
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T11 COMPIEGNE
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790 000 € | 3 450 € | 229 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Du 4 Janvier 1944 | 348 000 € | 162 m² | 2 148 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Hurtebise | 609 000 € | 160 m² | 3 806 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Clamart | 620 000 € | 177 m² | 3 503 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue N D De Bon Secours | 699 700 € | 185 m² | 3 782 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De L Etoile | 400 000 € | 159 m² | 2 516 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue De Lorraine | 610 000 € | 190 m² | 3 211 € |
| 30/07/2024 | 8b Av De Verdun | 724 700 € | 190 m² | 3 814 € |
| 05/07/2024 | 4b Av De Verdun | 57 199 € | 179 m² | 320 € |
| 26/06/2024 | 4 Sq Claude Mercier | 600 000 € | 158 m² | 3 797 € |
| 16/05/2024 | 8 Av De La Foret | 675 000 € | 190 m² | 3 553 € |
| 26/04/2024 | 19 Rue Des Fosses | 696 000 € | 160 m² | 4 350 € |
| 03/04/2024 | 8 Imp Jeannetot | 600 000 € | 155 m² | 3 871 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue De L Etoile | 240 000 € | 159 m² | 1 509 € |
| 31/01/2024 | 20 Rue Vermenton | 836 000 € | 211 m² | 3 962 € |