157 450 €
Bien
36 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
4 374
€/m²
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Créer un compte gratuit157 450 €
Bien • 2 pièces • 36 m²
COMPIEGNE (60200) • Saint-Lazare
Niveaux
4
Construction
2025
Copropriété
16 lots
Garage
Appartement T2 Neuf COMPIÈGNE Camp des Sablons Résidence ELEGANTIACENTURY 21 INFINITY vous propose ce T2 de 36 m², neuf et disponible immédiatement, situé en rez-de-chaussée d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 498 €
Prix net vendeur
149 952 €
Frais de notaire
+12 111 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 561 €
Capital à emprunter
169 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 664 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
4 752 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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