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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 121 m²
COMPIÈGNE APPART DUPLEX 4 chbres BalconAux 3 €/4 € étages sud et ouest (ascenseur) au calme tout à proximité : commerces écoles UTC centre hospitalier. Espaces, rangements, vous al...
4 Rue Ampère 60200 Compiègne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 19 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 123 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 39 Rue Vivenel | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 18/06/2025 | 83b Rue Carnot | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 29/01/2025 | 15 Av De L'europe | 298 050 € | 104 m² | 2 866 € |
| 19/12/2024 | 74 Rue Saint Lazare | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 17/12/2024 | 3 Sq Du Colonel Sutterlin | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 13/12/2024 | 81 Rue Carnot | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 10/12/2024 | 24 Av Thiers | 475 000 € | 127 m² | 3 740 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue De Bournonville | 322 600 € | 108 m² | 2 987 € |
| 28/11/2024 | 47 Rue Hurtebise | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 23/11/2024 | 2b Av Du Chemin De Fer | 184 000 € | 104 m² | 1 769 € |
| 22/11/2024 | 21ter Rue Des Reservoirs | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 09/11/2024 | 13 Rue Jean Legendre | 377 500 € | 104 m² | 3 630 € |
| 07/10/2024 | 39 Rue Vivenel | 224 000 € | 97 m² | 2 309 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue De Noyon | 243 000 € | 103 m² | 2 359 € |
| 21/09/2024 | 112 Rue Saint Lazare | 329 000 € | 98 m² | 3 357 € |