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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
APPARTMENT 3 PIECES (70 m²) COMPIEGNEA COMPIEGNE, dans le quartier des jardins, un appartement en tres bon état général. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre une vue agréab...
13 Rue Winston Churchill 60200 Compiègne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWott Actuel
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115 000 € | - |
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#a2t5l
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115 000 € | - |
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#b139t
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115 000 € | - |
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#aeqCD
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115 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPIEGNE
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115 000 € | 1 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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114 000 € | 1 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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114 000 € | 1 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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119 000 € | 1 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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119 000 € | 1 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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119 000 € | 1 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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120 000 € | 1 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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120 000 € | 1 690 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Maunoury | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De L Etoile | 223 750 € | 70 m² | 3 196 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Charles Faroux | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Marechal Maunoury | 123 470 € | 71 m² | 1 739 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De La Liberation | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 15/05/2025 | 8 Imp Baudoin | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Winston Churchill | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Winston Churchill | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Du 8 Mai | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Des Acacias | 77 000 € | 64 m² | 1 203 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Petit Margny | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |