193 000 €
T6
110 m²
COMPIEGNE
60200
-32%
vs marché
1 755
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 110 m²
COMPIEGNE (60200) • Bellicart
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 190 €
Prix net vendeur
183 810 €
Frais de notaire
+14 433 €
Émoluments
2 239 €
Droits & taxes
10 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 433 €
Capital à emprunter
207 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,52%
14 520 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 39 Rue Vivenel | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 18/06/2025 | 83b Rue Carnot | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 13/05/2025 | 24 Av Thiers | 391 400 € | 95 m² | 4 120 € |
| 11/04/2025 | 47b Rue Saint Lazare | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue De Bournonville | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 29/01/2025 | 15 Av De L'europe | 298 050 € | 104 m² | 2 866 € |
| 21/01/2025 | 4b Pl De L Hotel De Ville | 265 210 € | 93 m² | 2 852 € |
| 18/01/2025 | 13 Rue Des Domeliers | 238 550 € | 92 m² | 2 593 € |
| 19/12/2024 | 74 Rue Saint Lazare | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 17/12/2024 | 3 Sq Du Colonel Sutterlin | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 10/12/2024 | 24 Av Thiers | 475 000 € | 127 m² | 3 740 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue De Bournonville | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue De Bournonville | 322 600 € | 108 m² | 2 987 € |
| 28/11/2024 | 47 Rue Hurtebise | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 23/11/2024 | 2b Av Du Chemin De Fer | 184 000 € | 104 m² | 1 769 € |