415 600 €
Bien
128 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
3 247
€/m²
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Créer un compte gratuit415 600 €
Bien • 7 pièces • 128 m²
CONCARNEAU (29900)
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
A VENDRE Immeuble idéal pour investissement à Concarneau A seulement quelques pas des plages des Sables Blancs, cet immeuble offre un beau potentiel locatif et une situation privil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 790 €
Prix net vendeur
395 810 €
Frais de notaire
+28 973 €
Émoluments
4 271 €
Droits & taxes
23 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 573 €
Capital à emprunter
444 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 446 376 € | 46 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 468 120 € | 68 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 507 780 € | 107 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 552 000 € | 151 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 597 600 € | 197 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
16 896 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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