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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Idéalement situé dans un cadre résidentiel à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, ce splendide appartement de 102 m² habitables (122 m² utiles) au dern...
1 Rue de l'Artimon 29900 Concarneau
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 688 €/mois | 23 297 €/mois | 645 792 € | 66 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 643 €/mois | 17 100 €/mois | 677 160 € | 98 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 734 580 € | 155 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 798 480 € | 219 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 864 600 € | 285 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CONCARNEAU ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 61 Rue Courcy | 244 000 € | 91 m² | 2 681 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Duguesclin | 597 000 € | 119 m² | 5 017 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De Belle Ile En Mer | 413 762 € | 91 m² | 4 547 € |
| 17/02/2025 | 47 Av Alain Le Lay | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue De Kerose | 430 800 € | 118 m² | 3 651 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue Des Chenes | 183 150 € | 83 m² | 2 207 € |
| 08/10/2024 | 22 Rue Des Chenes | 183 150 € | 86 m² | 2 130 € |
| 10/09/2024 | 12a Bd Bougainville | 442 000 € | 102 m² | 4 333 € |
| 24/07/2024 | 79 Av De La Gare | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 31/05/2024 | 21 Bd Bougainville | 348 300 € | 82 m² | 4 248 € |
| 02/05/2024 | 13 Quai Carnot | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 15/02/2024 | 1 Pl Saint Guenole | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue Laperouse | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 11/12/2023 | 44 Av De La Gare | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 06/09/2023 | 42 Av De La Gare | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |