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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
12 Rue de Parc Steir 29900 Concarneau
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CONCARNEAU
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300 000 € | 3 947 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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300 675 € | 3 956 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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303 900 € | 5 065 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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284 850 € | 3 956 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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280 800 € | 3 795 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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280 800 € | 3 795 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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264 000 € | 3 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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263 750 € | 4 324 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 13 Quai Carnot | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Poivriers | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl Jean Jaures | 271 900 € | 60 m² | 4 532 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Colonel Moll | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue De Kerviniou | 313 890 € | 68 m² | 4 616 € |
| 10/03/2025 | 7a Pl Duquesne | 187 000 € | 52 m² | 3 596 € |
| 25/02/2025 | 2 Imp Olympe De Gouges | 158 000 € | 47 m² | 3 362 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Duguay Trouin | 342 470 € | 66 m² | 5 189 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Vulcain | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 17/02/2025 | 10 Pl Du Rouz | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 61 Av Alain Le Lay | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 10/02/2025 | 28b Bd Bougainville | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 30/01/2025 | 60 Av Alain Le Lay | 157 000 € | 58 m² | 2 707 € |
| 17/01/2025 | 52 Rue Dupetit Thouars | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 14/01/2025 | 12 Imp Des Poivriers | 222 500 € | 61 m² | 3 648 € |