335 790 €
Bien
820 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
410
€/m²
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Bien • 820 m²
NEUF
CONCARNEAU (29900)
Jardin
Situé dans un secteur résidentiel recherché, ce beau terrain plat et viabilisé vous offre une opportunité unique . A seulement quelques minutes a pied des plages, des sentiers côti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 990 €
Prix net vendeur
319 800 €
Frais de notaire
+23 760 €
Émoluments
3 542 €
Droits & taxes
18 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 550 €
Capital à emprunter
359 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 361 032 € | 37 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 55 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 410 760 € | 87 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 446 400 € | 122 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 159 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,23%
108 240 €/an
Rendement net
20,64%
après charges
Cashflow
+4 134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 020 €/an
Charges copro. NR
4 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 577 €/an
GLI (2,5%)
2 706 €/an
Vacance locative
9 016 €/an
Total charges
33 389 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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