325 962 €
Bien
796 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
410
€/m²
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Bien • 796 m²
NEUF
CONCARNEAU (29900)
Jardin
Situé dans un secteur résidentiel recherché, ce beau terrain plat et viabilisé vous offre une opportunité unique . A seulement quelques minutes a pied des plages, des sentiers côti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 962 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 522 €
Prix net vendeur
310 440 €
Frais de notaire
+23 118 €
Émoluments
3 453 €
Droits & taxes
18 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 080 €
Capital à emprunter
349 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 350 532 € | 36 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 53 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 155 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,23%
105 072 €/an
Rendement net
20,64%
après charges
Cashflow
+4 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 756 €/an
Charges copro. NR
4 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 355 €/an
GLI (2,5%)
2 627 €/an
Vacance locative
8 752 €/an
Total charges
32 416 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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