491 400 €
Bien
111 m²
CONCARNEAU
29900
N/A
vs marché
4 427
€/m²
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Créer un compte gratuit491 400 €
Bien • 4 pièces • 111 m²
CONCARNEAU (29900)
Niveaux
2
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
C
137 kWh/m²
GES
A
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Idéalement situé en plein coeur du centre ville, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce superbe appartement de 111 m² entièrement rénové saura vous sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
491 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 400 €
Prix net vendeur
468 000 €
Frais de notaire
+33 925 €
Émoluments
4 963 €
Droits & taxes
27 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
525 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
525 325 €
Capital à emprunter
525 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 279 €/mois | 19 027 €/mois | 527 436 € | 54 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 553 080 € | 80 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 600 120 € | 127 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 652 320 € | 179 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 706 200 € | 233 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
14 652 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-2 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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