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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
CONCARNEAU Situé dans une résidence calme, cet appartement T3 lumineux dispose : D’une entrée D’une cuisine De deux chambres D’un salon agréable et lumineux D’une salle d’eau rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 170 000 € | 37 m² | 4 595 € |
| 24/04/2025 | 10 Imp Des Poivriers | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 10/04/2025 | 13 Quai Carnot | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl Jean Jaures | 271 900 € | 60 m² | 4 532 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Poivriers | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Colonel Moll | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 21/03/2025 | 119 Av Du Cabellou | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue De Kerviniou | 313 890 € | 68 m² | 4 616 € |
| 17/03/2025 | 60 Av Alain Le Lay | 74 000 € | 40 m² | 1 850 € |
| 10/03/2025 | 7a Pl Duquesne | 187 000 € | 52 m² | 3 596 € |
| 25/02/2025 | 2 Imp Olympe De Gouges | 158 000 € | 47 m² | 3 362 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Vulcain | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Duguay Trouin | 342 470 € | 66 m² | 5 189 € |
| 17/02/2025 | 10 Pl Du Rouz | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |