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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Dans un cadre paisible, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée. Entièrement rénové avec goût, il offre deux belle chambres et un espace de vie chaleureux. Situé da...
2 Chemin de Kersaby 29900 Concarneau
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 34 527 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 54 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 77 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 100 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CONCARNEAU
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207 000 € | 3 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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207 000 € | 3 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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207 000 € | 3 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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204 370 € | 2 462 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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204 370 € | 2 433 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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219 990 € | 3 098 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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219 990 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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199 500 € | 3 069 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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199 022 € | 2 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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226 180 € | 3 278 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 13 Quai Carnot | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl Jean Jaures | 271 900 € | 60 m² | 4 532 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Poivriers | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Colonel Moll | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue De Kerviniou | 313 890 € | 68 m² | 4 616 € |
| 10/03/2025 | 7a Pl Duquesne | 187 000 € | 52 m² | 3 596 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Vulcain | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Duguay Trouin | 342 470 € | 66 m² | 5 189 € |
| 17/02/2025 | 10 Pl Du Rouz | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 61 Av Alain Le Lay | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 10/02/2025 | 28b Bd Bougainville | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 30/01/2025 | 60 Av Alain Le Lay | 157 000 € | 58 m² | 2 707 € |
| 17/01/2025 | 52 Rue Dupetit Thouars | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 14/01/2025 | 12 Imp Des Poivriers | 222 500 € | 61 m² | 3 648 € |
| 31/12/2024 | 25 Rue Amiral Courbet | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |