194 000 €

Bien 64 m²

CONCARNEAU 29900

N/A vs marché

3 031 €/m²

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194 000 €

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Bien • 4 pièces • 64 m²

CONCARNEAU (29900)

Niveaux 5

Construction 1950

Copropriété 42 lots

Balcon Jardin Chauffage électrique

DPE D 183 kWh/m²

GES D 3 kg CO₂

iad France - Noureddine Sghaier vous propose: Concarneau centre, Appartement T4 de 64 m² avec Balcons.Profitez de tous les commerces de proximité, du port, de la ville close et des...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 194 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 238 €

Prix net vendeur 184 762 €

Frais de notaire +14 498 €

Émoluments 2 248 €

Droits & taxes 10 900 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 208 498 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 208 498 €

Capital à emprunter 208 498 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 492 €/mois	7 552 €/mois	209 328 €	21 680 €	3,15%
10 ans	1 829 €/mois	5 542 €/mois	219 480 €	31 832 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 323 €/mois	4 009 €/mois	238 140 €	50 492 €	3,30%
20 ans	1 079 €/mois	3 270 €/mois	258 960 €	71 312 €	3,40%
25 ans	934 €/mois	2 830 €/mois	280 200 €	92 552 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,35%

8 448 €/an

Rendement net

2,72%

après charges

Cashflow

-739 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 704 €/an

Charges copro. NR 384 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 591 €/an

GLI (2,5%) 211 €/an

Vacance locative 704 €/an

Total charges 2 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).