303 570 €
Terrain
745 m²
CONCARNEAU
29900
+68%
vs marché
407
€/m²
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Terrain • 745 m²
CONCARNEAU (29900) • Le Passage-Lanriec-Cabellou
Terrain
745 m²
Jardin
Emplacement de choix pour ce terrain situé dans un lotissement à taille humaine (12 lots) et situé dans un environnement arboré et verdoyant. La parcelle vendue est de 745 m² . Pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 456 €
Prix net vendeur
289 114 €
Frais de notaire
+21 655 €
Émoluments
3 248 €
Droits & taxes
17 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 225 €
Capital à emprunter
325 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 326 508 € | 33 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 342 360 € | 49 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 371 520 € | 78 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 403 920 € | 111 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 437 100 € | 144 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,39%
98 340 €/an
Rendement net
20,74%
après charges
Cashflow
+3 764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 195 €/an
Charges copro. NR
4 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 884 €/an
GLI (2,5%)
2 459 €/an
Vacance locative
8 192 €/an
Total charges
30 350 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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